Introduction

Ah, la France – le pays des croissants, de la Tour Eiffel et ton futur lieu d’études ! Si tu es à la recherche de ton logement, une étape cruciale t’attend : trouver un garant. Mais un garant, qu’est-ce que c’est ? Pourquoi en as-tu besoin ? Et combien ça coûte ?

Pas de panique, on t’explique tout ce que tu dois savoir pour obtenir un garant et trouver ton logement en France. Prêt(e) ? C’est parti ! 😊

Comprendre ce qu'est un garant et pourquoi tu en as besoin

Un garant, c’est quoi exactement ?

Un garant, ou caution locative, est une sécurité pour ton propriétaire : s’il t’arrive de ne pas payer ton loyer ou tes charges, il s’engage à le faire à ta place. En France, avoir un garant est une pratique courante, notamment pour les étudiants et jeunes actifs qui n’ont pas encore de revenus stables.

Lors de ta recherche de logement, on te demandera donc presque toujours un garant. Mieux vaut anticiper cette étape pour que ton dossier soit pris au sérieux par les propriétaires et agences immobilières.

Qui peut devenir ton garant ?

Ton garant peut être :

• Un proche : Parents ou tuteurs légaux sont souvent l'option privilégiée.

• Une institution : Des services comme Visale, Garantme, ou SmartGarant peuvent se substituer à un garant personnel.
• Une banque : Bien que plus rare, certaines banques proposent des garanties contre le dépôt d’une somme bloquée.
• Ton employeur (moins courant).

Si tu choisis un proche, il devra généralement résider en France et justifier de revenus stables.

Pourquoi les propriétaires exigent-ils un garant ?

Les garants assurent aux propriétaires une sécurité financière en cas d’impayés. Cela leur évite d’engager des démarches complexes pour récupérer les loyers dus. C’est une pratique standard en France, où le marché locatif est très compétitif.

Peut-on avoir plusieurs garants ?

Oui, mais la plupart des propriétaires préfèrent traiter avec un seul garant pour simplifier les démarches. Avec deux garants par exemple, tu doubles le nombre de justificatifs à fournir.

Louer sans garant : est-ce possible ?

Oui, mais pas si facile. 

Certains propriétaires peuvent accepter des alternatives, comme le paiement anticipé de plusieurs mois de loyer (parfois jusqu’à 6 mois), mais cette pratique est peu courante. 

Une autre option consiste à explorer les résidences universitaires ou privées, comme Twenty Campus, qui sont parfois plus flexibles et n’exigent pas de garant. 

Enfin, des plateformes comme Airbnb ou Spotahome offrent des logements meublés sans nécessiter de garant, mais elles restent généralement plus coûteuses et adaptées à des séjours de courte ou moyenne durée 😉

Les difficultés à surmonter en tant qu’étudiant international

Comprendre les exigences des propriétaires en France

Louer un logement en France en tant qu’étudiant étranger peut rapidement devenir un défi administratif. Les propriétaires français, soucieux de leur sécurité financière, demandent généralement des garanties solides pour s'assurer que le loyer sera payé en toutes circonstances. Cela inclut des documents financiers tels que :

• Fiches de paie ou preuves de revenus stables.
• Avis d’imposition.

Le problème ? Ces documents doivent souvent être en français ou dans un format conforme aux normes françaises. Si tes garants résident à l’étranger, leurs justificatifs risquent d’être refusés, même si leur solvabilité est avérée. Traduire ces documents peut être coûteux, long et, dans certains cas, insuffisant pour convaincre un propriétaire réticent.

Cela peut rendre la recherche de logement frustrante, d'autant plus que ce n'est pas le seul obstacle à surmonter.

Défis pour les locataires internationaux

• Barrière linguistique : Les documents dans une langue étrangère sont (malheureusement) parfois refusés.
• Format différent : Les fiches de paie ou avis d’imposition étrangers ne respectent pas toujours les normes françaises.

Même si ta famille est prête à se porter garante, ces obstacles peuvent te freiner dans ta recherche de logement. Heureusement, il existe des alternatives adaptées aux étudiants internationaux, comme Visale (c’est gratuit !), Garantme ou SmartGarant. On te les présente ci-dessous 👇

Quatre options adaptées aux étudiants internationaux

Visale : la caution locative gratuite par Action Logement

• Ce que c’est : Une garantie gratuite pour les étudiants, financée par l’État.
• Avantages : Facilité d’utilisation, aucun frais et acceptée par de nombreux propriétaires.
• Limites : Disponible uniquement en français, avec des critères spécifiques (plafonds de loyer et âge).

Garantme : une solution dédiée aux étudiants internationaux

• Ce que c’est : Un service payant garantissant ton dossier locatif.
• Avantages : Processus rapide (certificat sous 24h), support multilingue, reconnu par les propriétaires.
• Prix : Environ 4,5 % du loyer annuel.

SmartGarant : une alternative fiable

• Ce que c’est : Une alternative à Garantme avec des tarifs compétitifs.
• Avantages : Support client en français et en anglais, et compatibilité vérifiée en 3 minutes.
• Prix : Approximativement 4.3 % du loyer annuel.

Garanties bancaires : des solutions moins connues

Certaines banques, comme BNP Paribas ou Crédit Agricole, peuvent se porter garantes si tu bloques une somme équivalente à plusieurs mois de loyer. Bien que pratique, cette option est souvent coûteuse et demande l’ouverture préalable d’un compte bancaire en France.

Comment faire sa demande de garant ?

Les étapes à suivre

1. Trouve ton logement
2. Choisis ta solution de garant : Opte pour une option comme Visale ou Garantme si tu n’as pas de garant personnel.
3. Prépare les documents nécessaires (voir ci-dessous)
4. Soumets ta demande : En ligne pour les services numériques ou directement à ton bailleur pour les garants personnels.

Les documents nécessaires

Les documents que l’on te demandera seront souvent les mêmes que ceux qui constituent ton dossier locatif, à savoir :

• Une copie de ta pièce d'identité ou passeport.
• Un permis de séjour valide si tu n'es pas ressortissant de l'UE.
• Si tu es étudiant, un certificat de scolarité pour l'année académique en cours.
• Les détails de ton compte bancaire (IBAN français recommandé).
• Une preuve d'adresse pour ton garant, comme une facture d'électricité, de gaz ou d'eau datée des trois derniers mois, ou leur dernier reçu de loyer.
• Les détails de leur emploi et une preuve de revenu (généralement tes trois dernières fiches de paie).
• Une preuve d’identité  pour ton garant (passeport).

Ce que l'on ne doit pas demander à ton garant

• Certificat médical.
• Casier judiciaire.
• Documents relatifs à leur situation matrimoniale.

Délais pour obtenir ta caution locative

Les services comme Garantme délivrent un certificat en 24h, tandis que Visale peut prendre quelques jours ouvrés.

Conclusion

Trouver un garant est une étape clé pour trouver un logement en France, mais rassure-toi, c’est loin d’être insurmontable ! Avec des solutions numériques comme Visale, Garantme et SmartGarant, le processus est désormais beaucoup plus simple pour les étudiants internationaux.

Des solutions pratiques qui te permettent de te concentrer sur l’essentiel : t’installer dans ton nouveau chez-toi et profiter pleinement de ton aventure en France 😊