Einleitung
Eine Unterkunft in Frankreich zu finden kann (sehr) schwierig sein, besonders in den großen Städten. Die meisten Studierenden suchen zur gleichen Zeit (von Juni bis September), und die besten Angebote sind schnell weg!
Die Sprachbarriere macht es nicht leichter, und wir bekommen regelmäßig Nachrichten von Studierenden, die keine Wohnung finden. Entscheidend ist, früh anzufangen und alle verfügbaren Hilfen zu nutzen: deine Hochschule (International Office und Studierendenvereinigungen), soziale Netzwerke und Wohnungsportale.
Wir zeigen dir, worauf du achten musst, etwa bei deinen Mietunterlagen, und vor allem, wo du suchen kannst. CROUS-Wohnheime, private Studentenwohnheime, Gastfamilien, Mietwohnungen oder WGs: Es gibt viele Möglichkeiten. Mit etwas Glück und guter Organisation findest du schnell dein neues Zuhause! 🙌
Der französische Mietmarkt: Welche Wohnformen gibt es für Studierende?
CROUS-Wohnheime: günstig und praktisch
Bei der Wohnungssuche empfehlen wir dir, mit den Studentenwohnheimen anzufangen. Einige sind privat, andere werden vom französischen Staat betrieben, so wie die CROUS-Wohnheime (der CROUS ist die staatliche Stelle für Studierendenwohnheime und Mensen).
CROUS-Wohnheime sind die erste Wahl für Stipendiatinnen und Stipendiaten. Mit Mieten von 200 bis 500 € pro Monat sind sie günstig und liegen meist in Campusnähe. Die Zimmer sind eher schlicht, bieten aber alles, was du für deinen Aufenthalt in Frankreich brauchst.
👉 Unser Tipp: Die Plätze sind begrenzt und Stipendiaten werden bevorzugt, also bewirb dich so früh wie möglich, um deine Chancen zu erhöhen! Internationale Studierende können sich ab Anfang Juli online für eine CROUS-Unterkunft bewerben, über https://trouverunlogement.lescrous.fr.
Private Studentenwohnheime: mehr Komfort, höhere Kosten
Wenn die CROUS-Wohnheime voll sind oder du etwas Moderneres suchst, können private Studentenwohnheime (wie Les Estudines oder Nexity Studéa) eine gute Option sein. Dort gibt es in der Regel WLAN und Waschmaschinen, manchmal sogar einen Fitnessraum oder Gemeinschaftsräume.
- Vorteile: Ideal für kurze Aufenthalte (unter 6 Monaten). Du musst keine Möbel kaufen und hast wenig Papierkram.
- Nachteile: Die Miete ist höher, meist zwischen 500 und 800 €, je nach Stadt auch mehr. Diese Wohnheime sind teurer als CROUS-Unterkünfte und manchmal sogar teurer als eine private Mietwohnung.
Private Mietwohnungen & WGs: Unabhängigkeit und Gemeinschaft
Wenn du unabhängiger sein willst, kannst du eine eigene Wohnung mieten oder in eine WG ziehen. Allein zu wohnen ist meist teuer, deshalb empfehlen wir dir ausdrücklich eine WG. So teilst du die Kosten (Strom, Gas, Internet und Nebenkosten), lernst Leute kennen und erlebst das Leben in Frankreich richtig.
⚠️ Wichtig: Wenn du in eine WG ziehst, achte darauf, dass dein Name im Mietvertrag steht. Das ist Voraussetzung, wenn du die APL beantragen willst (Aide Personnalisée au Logement).
Coliving: eine angesagte Option
Wenn du eine gesellige, flexible und unkomplizierte Wohnlösung suchst, könnte Coliving passen. Es verbindet private und gemeinsame Bereiche und ist ideal, um neue Leute kennenzulernen, besonders für Berufseinsteiger und internationale Studierende. Coliving-Häuser liegen nicht immer im Stadtzentrum, sind aber gut an den Nahverkehr angebunden, sodass du die Stadt leicht erkunden kannst.
Coliving ist besonders praktisch für kurze Aufenthalte: Die Wohnungen sind komplett möbliert, Services wie WLAN und Reinigung sind inklusive, und die Verträge sind flexibler als klassische Mietverträge.
📄 Hinweis: Coliving ist meist teurer als eine eigene Wohnung oder eine WG, mit Mieten zwischen 500 und 900 € pro Monat.
👉 Interesse? Schau dir Portale wie Colonies, Casa oder coliving.com an.
Gastfamilie: Kultur hautnah
Du möchtest ganz in die Kultur eintauchen? Hast du schon an eine Gastfamilie gedacht? Für 300 bis 500 € pro Monat teilst du den Alltag mit einer französischen Familie. Diese Option ist weniger verbreitet (außer bei Au-pairs), aber wer es ausprobiert hat, ist meist begeistert. Es lohnt sich also, darüber nachzudenken!
Wo du suchst: Wohnungsportale für internationale Studierende
Die Plattformen des CROUS: trouverunlogement.lescrous.fr und Lokaviz
Das CROUS-Netzwerk betreibt zwei Plattformen, die unterschiedliche Aufgaben haben. trouverunlogement.lescrous.fr ist die Seite für die CROUS-Studentenwohnheime: Zuerst füllst du dein Dossier social étudiant (DSE, der soziale Antrag für Studierende) aus, danach gibst du dort deine Wohnwünsche ein. Wenn du keinen Anspruch auf das DSE hast, bewirbst du dich in der Nachphase, die Anfang Juli startet und allen Studierenden offensteht.
Lokaviz ist die CROUS-Plattform für Wohnungen von privaten Vermietern: Zimmer, Studios und Wohnungen, allein oder als WG. Die Anzeigen werden geprüft, der Service ist kostenlos, und du meldest dich mit deinem Konto bei MesServices.etudiant.gouv.fr an, um die Vermieter zu kontaktieren.
Die Seite ist auf Französisch, aber mit Google Translate kommst du gut zurecht.
Le Bon Coin, Studapart und SeLoger: die wichtigsten Portale
Le Bon Coin: Das ist das beliebteste Kleinanzeigenportal Frankreichs, vergleichbar mit Kleinanzeigen in Deutschland, und eine der ersten Adressen für die Wohnungssuche. Die meisten Anzeigen stammen von Privatpersonen, du sparst also die Maklergebühren. In Frankreich sind diese Gebühren nicht frei: Der Anteil, den dir eine Agentur für die Besichtigung, die Bearbeitung deiner Unterlagen und das Aufsetzen des Mietvertrags berechnen darf, ist pro Quadratmeter Wohnfläche gedeckelt und hängt von der Zone ab, in der die Wohnung liegt (derzeit 12,10 €/m² in sehr angespannten Wohnungsmärkten, 10,09 €/m² in angespannten und 8,07 €/m² im übrigen Land), plus 3,03 €/m² für das Einzugsprotokoll. Mehr als die Hälfte der gesamten Agenturgebühr darf es nie sein, und alles andere (Erstellung und Veröffentlichung der Anzeige, Mietverwaltung) zahlt der Vermieter.
- Vorteile: Riesige Auswahl, sehr praktisch, und du kannst Anzeigen von Agenturen und die damit verbundenen Gebühren herausfiltern.
- Nachteile: Die Seite gibt es nur auf Französisch, die Anzeigen sind manchmal recht knapp, und es gibt Betrug. Damit du nicht betrogen wirst: Zahl nie etwas, bevor du die Wohnung besichtigt und den Mietvertrag unterschrieben hast (das gilt für jede Anzeige, auf Le Bon Coin oder anderen Seiten).
Studapart: Eine auf Studentenwohnungen spezialisierte Plattform mit geprüften Anzeigen. Das Gute an Studapart: Die Seite ist modern und auf Englisch verfügbar.
- Vorteile: Auf Englisch, einheitliche Anzeigen, geprüfte Angebote.
- Nachteile: Keine nennenswerten.
SeLoger: Ein eher klassischer Anbieter auf dem Markt. SeLoger hat viele Anzeigen, aber auch hier ist die Seite nur auf Französisch.
- Vorteile: Moderne Seite, geprüfte Anzeigen.
- Nachteile: Nur auf Französisch verfügbar.
Appartager und La Carte des Colocs: WG-Suche leicht gemacht
La Carte des Colocs: Unsere Top-Empfehlung für die WG-Suche! Die Website ist gut gemacht und übersichtlich, und die meisten Anzeigen enthalten eine kurze Beschreibung der aktuellen Mitbewohner.
- Vorteile: Freundliche Community, Seite auf Englisch verfügbar.
- Nachteile: Immer mehr Anzeigen von Agenturen.
Appartager: Eine Plattform für WGs und Zimmervermietung. Eine solide Alternative zu La Carte des Colocs, auch wenn die Seite etwas veraltet wirkt. Trotzdem gibt es viele Anzeigen, und ein Blick lohnt sich.
- Vorteile: Einfach zu bedienen, speziell für WGs und Zimmervermietung.
- Nachteile: Veraltete Website, keine englische Version.
Facebook-Gruppen und soziale Netzwerke: nicht unterschätzen
Angeblich ist Facebook tot, aber bei der Suche nach einem Studentenzimmer stimmt das nicht! In fast jeder Stadt findest du eine oder mehrere Gruppen wie „Logement à Toulouse“ oder „Logement étudiant Rennes“.
Die meisten Anzeigen sind auf Französisch, aber ein Blick lohnt sich trotzdem: Du sparst Maklergebühren und findest vielleicht echte Schätze!
Deine Mietunterlagen vorbereiten: die wichtigsten Dokumente
Diese Dokumente brauchst du
In Frankreich ist eine vollständige Bewerbungsmappe entscheidend, um Vermieter und Agenturen zu überzeugen. Wir empfehlen dir, alle nötigen Unterlagen schon vor den ersten Besichtigungen zusammenzustellen.
Noch besser: Druck alles aus und bring die komplette Mappe zu den Besichtigungen mit. Wenn dir eine Wohnung gefällt, kannst du die Unterlagen sofort der Person übergeben, die dir die Wohnung zeigt (Vermieter oder Agentur), und hebst dich so von anderen Bewerbern ab. Diese Unterlagen werden in der Regel verlangt:
- Identitätsnachweis: Personalausweis oder Reisepass.
- Nachweis des Studierendenstatus: Studierendenausweis oder Immatrikulationsbescheinigung für das laufende Jahr.
- Einkommensnachweis: In der Regel die letzten drei Gehaltsabrechnungen. Wenn dein Einkommen zu niedrig ist, werden eventuell ein oder zwei Bürgen verlangt.
- Ein Bürge: Dein Bürge muss dieselben Unterlagen vorlegen wie du (Identität, beruflicher Status und Einkommen). Du kannst auch Online-Lösungen wie Garantme nutzen, die auf internationale Studierende spezialisiert sind.
⚠️ Wichtig: Du brauchst außerdem ein französisches Bankkonto, um deine Miete und die meisten anderen Wohnkosten zu bezahlen (Hausratversicherung, Strom, Gas, Internet). Auch für deinen APL-Antrag ist es nötig.
Warum der Bürge so wichtig ist
Wir können es nicht oft genug sagen: Ein Bürge ist für Studierende entscheidend, denn die meisten haben nicht genug Einkommen, um Vermieter zu beruhigen. Vermieter bevorzugen meist französische Bürgen, weil deren Unterlagen in vertrauter Form und Sprache vorliegen. Das macht alles einfacher und schafft Vertrauen.
Zum Glück gibt es mehrere Lösungen speziell für internationale Studierende.
- Visale: Eine kostenlose Bürgschaft für Studierende, wenn du die Voraussetzungen erfüllst.
- Garantme: Kostenpflichtig, steht aber auch internationalen Studierenden offen.
Dein Budget planen: Wie hoch ist die durchschnittliche Miete für Studierende?
In großen Städten
Paris bleibt die teuerste Stadt (800 bis 1.200 € pro Monat für ein Studio), gefolgt von Lyon, Bordeaux und Nizza (500 bis 800 €). In größeren Städten solltest du über eine WG nachdenken, wenn dein Budget knapp ist.
In kleineren Städten
Die Mieten sind in Städten wie Nantes, Lille oder Straßburg günstiger, besonders außerhalb des Stadtzentrums (300 bis 500 € pro Monat).
Praktische Ressourcen für internationale Studierende
Die 20 wichtigsten Studentenstädte in Frankreich
Schau dir unsere Seiten zu den wichtigsten Studentenstädten Frankreichs an. Kultur, Gastronomie, Lebenshaltungskosten und gute Tipps: Wir helfen dir, deine neue Stadt kennenzulernen und das richtige Viertel zum Wohnen zu finden.
Studierendenvereinigungen und Welcome Weeks
Welcome Weeks werden zu Beginn jedes Studienjahres (im September) von Hochschulen und Studierendenvereinigungen organisiert. Dort bekommst du Orientierung und Antworten auf all deine Fragen rund ums Wohnen.
Fazit
Eine Unterkunft in Frankreich zu finden ist keine Kleinigkeit, aber mit guter Vorbereitung gut machbar. Stell deine Mietunterlagen zusammen, plane voraus (2 bis 3 Monate vor deiner Ankunft, dann bist du auf der sicheren Seite) und nutze die Angebote deiner Hochschule. Viel Erfolg bei der Suche! 🤞
Quellen
- Justice.fr (französisches Justizministerium) - Mieten in klassischen Crous-Wohnheimen, 200 bis 500 € pro Monat (Seite aktualisiert am 3. März 2026) - https://www.justice.fr/fiche/demander-logement-etudiant-crous
- Mon Logement Crous (Crous-Netzwerk) - DSE-Antrag und Eingabe der Wohnwünsche, dazu eine Nachphase, die Anfang Juli allen Studierenden offensteht - https://trouverunlogement.lescrous.fr
- Crous-Netzwerk - Semesterstart-Briefing 2026: die Nachphase für die Vergabe der Crous-Wohnungen wurde am 7. Juli eröffnet (26. August 2026) - https://www.lescrous.fr/2026/08/brief-de-rentree-logement/
- Lokaviz (Crous-Netzwerk) - kostenlos von privaten Vermietern eingestellte Anzeigen, Kontakt über MesServices.etudiant.gouv.fr - https://www.lokaviz.fr/
- Service-public.fr - Maklergebühren bei der Vermietung: der Anteil der Mieterin oder des Mieters ist je nach Zone auf 12,10 €/m², 10,09 €/m² oder 8,07 €/m² gedeckelt, dazu 3,03 €/m² für das Einzugsprotokoll (Seite geprüft am 12. Januar 2026) - https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F375
- Anil - Deckelung der dem Mieter zurechenbaren Vermietungshonorare pro Quadratmeter nach dem ALUR-Gesetz - https://www.anil.org/parole-expert-logement-location-frais-agence-locataire/
