Introducción
Encontrar alojamiento de estudiante en Francia puede ser (muy) complicado, sobre todo en las grandes ciudades: todos los estudiantes buscan en la misma época (de junio a septiembre) y las ofertas interesantes vuelan.
La barrera del idioma no ayuda, y a menudo nos escriben estudiantes que lo están pasando mal y nos piden ayuda. La clave, como te imaginarás, es moverse con tiempo y aprovechar todos los recursos a tu alcance: tu centro de estudios (el servicio de acogida y las asociaciones estudiantiles), las redes sociales y las plataformas de búsqueda de alojamiento.
Te explicamos en qué debes fijarte (tu documentación para el alquiler, por ejemplo) y, sobre todo, dónde buscar. Residencias del CROUS (el organismo público que gestiona las residencias y los comedores universitarios), residencias de estudiantes privadas, alojamiento en casa de una familia, pisos de alquiler o pisos compartidos: opciones no faltan y, con un poco de suerte, encontrarás tu nuevo hogar enseguida 🙌
El mercado del alquiler en Francia: ¿qué alojamientos hay para estudiantes?
Las residencias del CROUS: asequibles y prácticas
Cuando empieces a buscar alojamiento, te aconsejamos que mires primero las residencias de estudiantes. Algunas son privadas y otras las gestiona el Estado francés, como las residencias del CROUS.
Para los estudiantes con beca, las residencias del CROUS son el clásico. Con alquileres de entre 200 € y 500 € al mes, son muy asequibles y suelen estar cerca de los campus. Las habitaciones son bastante sencillas, pero tienen todo lo que necesitas para tu estancia en Francia.
👉 Nuestro consejo: las plazas son limitadas y los estudiantes con beca tienen prioridad, así que presenta tu solicitud cuanto antes para tener más posibilidades. Si eres estudiante internacional, la solicitud de alojamiento se hace en línea a partir de principios de julio en https://trouverunlogement.lescrous.fr.
Las residencias privadas: más comodidad, pero más caras
Si no has encontrado plazas libres en las residencias del CROUS o buscas un alojamiento más moderno, las residencias privadas (como Les Estudines o Nexity Studéa) pueden ser una buena opción. Todo está incluido: wifi, lavandería y, a veces, hasta gimnasio o zonas comunes.
- Lo que nos gusta: es práctico para estancias cortas (menos de 6 meses). No hace falta comprar muebles y hay menos trámites.
- Lo que nos gusta menos: los alquileres, que oscilan entre 500 € y 800 € (o más en algunas ciudades). Es más caro que las residencias del CROUS y, a menudo, algo por encima de lo que encontrarías en un alquiler privado.
Pisos de alquiler y pisos compartidos: comodidad y buen ambiente
Si prefieres más independencia, también puedes alquilar un piso por tu cuenta o buscar un piso compartido. Vivir solo suele salir más caro, por eso te recomendamos compartir piso: además de repartir los gastos (electricidad, gas, internet, gastos de comunidad), es la mejor forma de conocer gente y exprimir al máximo tu experiencia en el extranjero.
⚠️ Importante: si decides compartir piso, asegúrate de que tu nombre figure en el contrato de alquiler. Es imprescindible para poder solicitar ayudas como la APL (ayuda personalizada a la vivienda).
El coliving: una opción de moda
Si buscas una experiencia dinámica, social y práctica, el coliving puede ser la solución ideal para ti. Este tipo de alojamiento combina espacios privados y compartidos, así que es una excelente forma de conocer gente y relacionarte con otros jóvenes profesionales o estudiantes internacionales. Aunque estos espacios no siempre están en pleno centro, suelen estar bien comunicados en transporte público, así que podrás disfrutar fácilmente de todo lo que ofrece la ciudad.
El coliving encaja especialmente bien con las estancias cortas, porque todo está amueblado, incluye servicios (internet, limpieza, etc.) y los contratos son más flexibles. Si piensas quedarte menos de 3 meses, puede ponerte las cosas mucho más fáciles al llegar, sin las ataduras de un contrato de alquiler tradicional.
Ten en cuenta que el coliving suele ser más caro que un alquiler o un piso compartido tradicional, con precios de entre 500 € y 900 € al mes.
👉 Si te interesa, echa un vistazo a plataformas como Colonies, Casa o coliving.com.
Alojamiento en casa de una familia: inmersión total
¿Te apetece sumergirte de lleno en la cultura francesa? ¿Has pensado en alojarte en casa de una familia? Por entre 300 € y 500 € al mes, compartes el día a día de una familia francesa. Es una opción menos habitual (salvo si vas de au pair), pero quienes la han probado nos han dado muy buenas opiniones, así que tenla en cuenta en tu búsqueda.
Dónde buscar: nuestros consejos para estudiantes internacionales
Las plataformas del CROUS: trouverunlogement.lescrous.fr y Lokaviz
La red de los CROUS gestiona dos plataformas, y no sirven para lo mismo. trouverunlogement.lescrous.fr es la web de las residencias universitarias del CROUS: primero rellenas tu Dossier social étudiant (DSE, el expediente social del estudiante) y luego presentas ahí tus preferencias de alojamiento. Si no te corresponde el DSE, tienes que esperar la fase complementaria, que abre a principios de julio y está abierta a todos los estudiantes.
Lokaviz es la plataforma del CROUS para las viviendas de propietarios particulares: habitaciones, estudios y pisos, en alquiler individual o compartido. Los anuncios están verificados, el servicio es gratuito y accedes con tu cuenta de MesServices.etudiant.gouv.fr para ponerte en contacto con los propietarios.
La web está en francés, pero puedes usar el traductor automático de Google.
Le Bon Coin, Studapart y SeLoger: lo básico
Le Bon Coin: la web de anuncios clasificados más popular de Francia, el equivalente de Milanuncios en España o de Gumtree en el Reino Unido. Es una de las opciones más habituales para buscar alojamiento. Ten en cuenta que la mayoría de los anuncios los publican particulares, así que te ahorras los gastos de agencia. En Francia estos gastos no son libres: la parte que la agencia puede cobrarte por la visita, la tramitación del expediente y la redacción del contrato está limitada por metro cuadrado de superficie habitable y depende de la zona en la que se encuentre la vivienda (ahora mismo 12,10 €/m² en zona muy tensionada, 10,09 €/m² en zona tensionada y 8,07 €/m² en el resto del país), más 3,03 €/m² por el inventario de entrada. Nunca puede superar la mitad de lo que factura la agencia, y todo lo demás (redacción y difusión del anuncio, gestión del alquiler) corre a cargo del propietario.
- Lo que nos gusta: muchísimos anuncios, muy práctica y con filtros para evitar las agencias inmobiliarias y sus comisiones.
- Lo que nos gusta menos: la web solo está en francés, los anuncios a veces son muy escuetos y hay estafas. Para no caer en ellas, no pagues nunca nada antes de haber visitado el alojamiento y firmado el contrato (esto vale para cualquier anuncio, ya sea en Le Bon Coin o en otra web).
Studapart: una plataforma especializada en alojamiento de estudiantes, con anuncios verificados. Lo mejor de Studapart es que es moderna y que su web está disponible en inglés.
- Lo que nos gusta: web en inglés, anuncios homogéneos y verificados.
- Lo que nos gusta menos: nada destacable.
SeLoger: más clásica, SeLoger es uno de los grandes portales del sector. Tiene muchísimos anuncios, pero, una vez más, la web no está en inglés.
- Lo que nos gusta: web moderna y anuncios verificados.
- Lo que nos gusta menos: web solo en francés.
Appartager y La Carte des Colocs: pisos compartidos sin complicaciones
La Carte des Colocs: ¡nuestra recomendación para buscar piso compartido! La web está muy bien hecha, la navegación es fluida y la mayoría de los anuncios incluyen una breve presentación de quienes ya viven en el piso.
- Lo que nos gusta: el ambiente cercano y de comunidad de los anuncios de particulares, y que la web esté disponible en inglés.
- Lo que nos gusta menos: cada vez hay más anuncios de agencias en la web.
Appartager: pisos compartidos y habitaciones de alquiler. Una buena alternativa a La Carte des Colocs, aunque la web se está quedando un poco anticuada. Aun así, tiene muchos anuncios, así que no la descartes.
- Lo que nos gusta: sencilla de usar y dedicada a pisos compartidos y habitaciones de alquiler.
- Lo que nos gusta menos: web anticuada y sin versión en inglés.
Grupos de Facebook y redes sociales: no los subestimes
Dicen que Facebook está muerto, pero cuando se trata de buscar alojamiento de estudiante, nada más lejos de la realidad. En casi todas las ciudades encontrarás uno o varios grupos como «Logement à Toulouse» o «Logement étudiant Rennes».
La mayoría de los anuncios están en francés, pero merece la pena echarles un vistazo: así evitas los gastos de agencia y, a veces, das con auténticas joyas.
Prepara bien tu documentación: la clave para conseguir alojamiento rápido
Los documentos necesarios
En Francia, tener bien preparada la documentación del alquiler es imprescindible para convencer a propietarios y agencias. Reúne todos los documentos necesarios antes de empezar a visitar pisos. Y mejor aún: imprímelos y llévalos en una carpeta a cada visita. Si un piso te enamora, podrás entregárselos en el momento a quien organiza la visita (propietario o agencia) y destacar así frente a los demás candidatos.
Estos son los documentos que te pedirán:
- Documento de identidad: documento nacional de identidad o pasaporte.
- Justificante de tu situación profesional: carnet de estudiante o certificado de matrícula del curso actual.
- Justificante de ingresos: por lo general, las tres últimas nóminas. Si tus ingresos no son suficientes, te pedirán uno o dos avalistas.
- Un avalista: tu avalista tendrá que presentar los mismos justificantes que tú (identidad, situación profesional e ingresos). También puedes recurrir a servicios en línea como Garantme, especializados en estudiantes internacionales.
⚠️ Importante: también necesitarás una cuenta bancaria francesa para pagar el alquiler y casi todos los gastos de tu alojamiento (seguro de hogar, electricidad, gas, internet). Y también te hará falta para pedir la ayuda a la vivienda.
La importancia del avalista
Nunca nos cansaremos de repetirlo: tener un avalista es fundamental para los estudiantes, porque la mayoría no tiene ingresos suficientes para dar garantías al propietario. En general, los propietarios prefieren avalistas franceses, porque sus justificantes llegan en un formato y un idioma que conocen, lo que simplifica los trámites y les da más confianza.
Por suerte, hay varias soluciones pensadas para estudiantes internacionales.
- Visale: una garantía gratuita para estudiantes, si cumples ciertos requisitos.
- Garantme: una opción de pago, pero al alcance de los estudiantes internacionales.
Planifica tu presupuesto: ¿cuál es el alquiler medio para un estudiante?
En las grandes ciudades
París sigue siendo la ciudad más cara (de 800 € a 1200 € al mes por un estudio), seguida de Lyon, Burdeos y Niza (de 500 € a 800 €). En las ciudades más grandes, si vas justo de presupuesto, lo mejor es compartir piso.
En el resto de Francia
Los alquileres son más asequibles en ciudades como Nantes, Lille o Estrasburgo, sobre todo si te alejas del centro (de 300 € a 500 € al mes).
Recursos prácticos para estudiantes internacionales
Las 20 mejores ciudades universitarias de Francia
Echa un vistazo a nuestras páginas sobre las principales ciudades universitarias francesas. Cultura, gastronomía, coste de la vida y buenos planes: te ayudamos a descubrir tu ciudad de acogida y a elegir el barrio en el que vas a vivir.
Asociaciones estudiantiles y Welcome Weeks
Las universidades y las asociaciones estudiantiles organizan Welcome Weeks (semanas de bienvenida) al comienzo de cada curso (en septiembre). Te pueden ayudar mucho a orientarte y a resolver todas tus dudas sobre el alojamiento.
Conclusión
Encontrar alojamiento en Francia no es tarea fácil, pero si te preparas bien, es perfectamente posible. Ten lista la documentación del alquiler, empieza con algo de antelación (2 o 3 meses antes de llegar, para ir más tranquilo) y aprovecha los recursos que te ofrece tu centro de estudios. ¡Mucha suerte con la búsqueda! 🤞
Fuentes
- Justice.fr (Ministerio de Justicia francés) - alquileres en residencias Crous tradicionales, de 200 € a 500 € al mes (página actualizada el 3 de marzo de 2026) - https://www.justice.fr/fiche/demander-logement-etudiant-crous
- Mon Logement Crous (red de los Crous) - trámite del DSE y presentación de preferencias, con una fase complementaria abierta a todos los estudiantes a principios de julio - https://trouverunlogement.lescrous.fr
- Red de los Crous - balance de inicio de curso 2026: la fase complementaria de adjudicación de alojamientos Crous se abrió el 7 de julio (26 de agosto de 2026) - https://www.lescrous.fr/2026/08/brief-de-rentree-logement/
- Lokaviz (red de los Crous) - anuncios publicados gratuitamente por propietarios particulares, contacto a través de MesServices.etudiant.gouv.fr - https://www.lokaviz.fr/
- Service-public.fr - gastos de agencia en el alquiler: la parte del inquilino está limitada a 12,10 €/m², 10,09 €/m² u 8,07 €/m² según la zona, y a 3,03 €/m² por el inventario de entrada (página verificada el 12 de enero de 2026) - https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F375
- Anil - límite por metro cuadrado de los honorarios de alquiler imputables al inquilino, en aplicación de la ley ALUR - https://www.anil.org/parole-expert-logement-location-frais-agence-locataire/
