Introduzione
Trovare un alloggio da studente in Francia può essere (molto) complicato, soprattutto nelle grandi città: tutti gli studenti cercano casa nello stesso periodo (da giugno a settembre) e le offerte migliori spariscono in fretta!
La barriera linguistica non aiuta, e riceviamo spesso richieste di aiuto da studenti in difficoltà. Il segreto, come immaginerai, è muoversi per tempo e sfruttare tutte le risorse che hai a disposizione: la tua scuola (il servizio di accoglienza e le associazioni studentesche), i social e le piattaforme di annunci immobiliari.
Ti spieghiamo a cosa fare attenzione, per esempio al tuo dossier per l'affitto, e soprattutto dove cercare. Residenze CROUS (l'ente pubblico che gestisce residenze e mense universitarie), residenze studentesche private, ospitalità in famiglia, appartamenti in affitto o stanze in condivisione: le opzioni non mancano e, con un po' di fortuna, troverai presto la tua nuova casa! 🙌
Il mercato degli affitti in Francia: quali alloggi per gli studenti?
Le residenze CROUS: economiche e pratiche
Quando cerchi casa, ti consigliamo di partire dalle residenze studentesche. Alcune sono private, altre sono gestite dallo Stato francese: è il caso delle residenze CROUS.
Per chi ha una borsa di studio, le residenze CROUS sono un po' la scelta di base. Con affitti tra 200 € e 500 € al mese, sono davvero accessibili e spesso vicine ai campus. Le camere sono piuttosto spartane, ma hanno tutto quello che ti serve per il tuo soggiorno in Francia.
👉 Il nostro consiglio: i posti sono limitati e chi ha una borsa di studio ha la precedenza, quindi presenta la domanda il prima possibile per avere più possibilità! Per gli studenti internazionali le domande di alloggio si fanno online a partire dall'inizio di luglio su https://trouverunlogement.lescrous.fr.
Le residenze private: più comfort, ma più care
Se nelle residenze CROUS non hai trovato posto o se cerchi un alloggio più moderno, le residenze private (come Les Estudines o Nexity Studéa) possono essere una buona soluzione. È tutto incluso: wifi, lavanderia, a volte perfino una palestra o degli spazi comuni.
- Ci piace: la praticità per i soggiorni brevi (< 6 mesi). Non devi comprare mobili e le pratiche burocratiche sono meno.
- Ci piace meno: gli affitti, che vanno da 500 € a 800 € (e in certe città anche di più). Costano più delle residenze CROUS e spesso un po' più di quello che troveresti affittando da un privato.
Affitti privati e stanze in condivisione: comfort e convivialità
Se vuoi più indipendenza, puoi anche affittare un appartamento da un privato o scegliere di vivere con dei coinquilini. Vivere da soli costa spesso di più e ti consigliamo piuttosto la condivisione: oltre a dividere le spese (luce, gas, internet, spese condominiali), è il modo migliore per conoscere gente e vivere fino in fondo la tua esperienza all'estero.
⚠️ Importante: se scegli di vivere con dei coinquilini, assicurati che il tuo nome sia sul contratto d'affitto. È indispensabile per poter chiedere aiuti come l'APL (Aide Personnalisée au Logement, il contributo statale per l'affitto).
Il coliving: la soluzione di tendenza
Se cerchi un'esperienza dinamica, sociale e pratica, il coliving potrebbe fare al caso tuo. Questa formula unisce spazi privati e spazi condivisi, ed è un ottimo modo per conoscere persone e confrontarti con altri giovani lavoratori o studenti internazionali. Anche se queste strutture non sono sempre in pieno centro, di solito sono ben collegate dai mezzi pubblici, così puoi goderti facilmente tutto quello che la città ha da offrire.
Il coliving è particolarmente adatto ai soggiorni brevi, perché è tutto arredato, i servizi sono inclusi (internet, pulizie, ecc.) e i contratti sono più flessibili. Se pensi di fermarti meno di 3 mesi, è una formula che può semplificarti davvero l'arrivo, senza i vincoli dei classici contratti d'affitto.
Da sapere: il coliving costa in genere più di un affitto o di una stanza in condivisione tradizionali, con canoni tra 500 € e 900 € al mese.
👉 Se ti interessa, dai un'occhiata a piattaforme come Colonies, Casa o coliving.com.
Ospitalità in famiglia: un'immersione totale
Vuoi vivere un'esperienza culturale a 360 gradi? Hai mai pensato di abitare presso una famiglia francese? Con affitti tra 300 € e 500 € al mese, condividi la vita quotidiana di una famiglia. È una soluzione meno diffusa, a meno che tu non lavori come au pair, ma chi l'ha provata ce ne ha parlato benissimo, quindi includila senza problemi nella tua ricerca.
Dove cercare: i nostri consigli per gli studenti internazionali
Le piattaforme del CROUS: trouverunlogement.lescrous.fr e Lokaviz
La rete dei CROUS gestisce due piattaforme, che non servono alla stessa cosa. trouverunlogement.lescrous.fr è il sito delle residenze universitarie CROUS: prima compili il Dossier social étudiant (DSE, la pratica sociale dello studente), poi presenti lì le tue preferenze di alloggio. Se non rientri nel DSE, devi attendere la fase complementare, che apre all'inizio di luglio ed è aperta a tutti gli studenti.
Lokaviz è la piattaforma del CROUS per gli alloggi di proprietari privati: stanze, monolocali e appartamenti, da soli o in condivisione. Gli annunci sono verificati, il servizio è gratuito e accedi con il tuo account MesServices.etudiant.gouv.fr per metterti in contatto con i proprietari.
Il sito è in francese, ma puoi usare la traduzione automatica di Google Translate.
Le Bon Coin, Studapart e SeLoger: i siti di riferimento
Le Bon Coin: è il sito di annunci più usato in Francia, l'equivalente francese di Subito.it o Idealista. È uno dei siti più usati per cercare casa. Da sapere: la maggior parte degli annunci è pubblicata da privati, quindi risparmi le spese d'agenzia. In Francia queste spese non sono libere: la quota che l'agenzia può addebitarti per la visita, l'istruttoria della pratica e la redazione del contratto è limitata per metro quadro di superficie abitabile e dipende dalla zona in cui si trova l'alloggio (al momento 12,10 €/m² in zona molto tesa, 10,09 €/m² in zona tesa e 8,07 €/m² nel resto del Paese), più 3,03 €/m² per il verbale di consegna. Non può mai superare la metà di quanto fattura l'agenzia, e tutto il resto (redazione e diffusione dell'annuncio, gestione della locazione) è a carico del proprietario.
- Ci piace: tantissimi annunci, comodissimo, e puoi filtrare i risultati per evitare le agenzie immobiliari e le relative commissioni.
- Ci piace meno: il sito è solo in francese, a volte gli annunci sono scarni e ci sono truffe. Per non farti fregare, non pagare mai niente prima di aver visitato l'alloggio e firmato il contratto (vale per tutti gli annunci, su Le Bon Coin come altrove).
Studapart: una piattaforma specializzata negli alloggi per studenti, con annunci verificati. Il punto di forza di Studapart: è moderna e il sito è disponibile anche in inglese.
- Ci piace: sito in inglese, annunci uniformi, annunci verificati.
- Ci piace meno: niente di particolare.
SeLoger: più tradizionale, SeLoger è uno dei principali siti del settore. Gli annunci sono tanti ma, anche qui, il sito non esiste in inglese.
- Ci piace: sito moderno, annunci verificati.
- Ci piace meno: sito solo in francese.
Appartager e la Carte des Colocs: la condivisione più facile
La Carte des Colocs : il sito che ti consigliamo per cercare una stanza in condivisione! È fatto bene, si naviga facilmente e la maggior parte degli annunci include una breve presentazione di chi ci abita.
- Ci piace: il clima conviviale e da comunità degli annunci dei privati, e il fatto che il sito sia disponibile in inglese.
- Ci piace meno: gli annunci delle agenzie sono sempre più numerosi.
Appartager : appartamenti in condivisione e stanze in affitto. Una buona alternativa alla Carte des Colocs, anche se il sito comincia a sentire gli anni. Gli annunci però sono tanti, quindi non ignorarlo!
- Ci piace: facile da usare, dedicato agli appartamenti condivisi e alle stanze in affitto.
- Ci piace meno: sito datato, senza versione in inglese.
Gruppi Facebook e social: da non sottovalutare
Si dice spesso che Facebook sia morto, ma per cercare casa da studente non è affatto così! In quasi tutte le città troverai uno o più gruppi come «Logement à Toulouse» o «Logement étudiant Rennes».
La maggior parte degli annunci è in francese, ma vale la pena darci un'occhiata: eviti le spese d'agenzia e a volte trovi delle vere occasioni!
Preparare bene il dossier: la chiave per trovare casa in fretta
I documenti necessari
In Francia un buon dossier per l'affitto è indispensabile per convincere proprietari e agenzie. Ti consigliamo di raccogliere tutti i documenti prima delle prime visite. Ancora meglio: stampali e presentati alle visite con il dossier già pronto. Se un alloggio ti piace davvero, potrai consegnarlo subito a chi organizza la visita (proprietario o agenzia) e distinguerti dagli altri candidati.
Ecco i documenti che ti chiederanno:
- Documento d'identità: carta d'identità o passaporto.
- Prova della tua condizione di studente: tessera universitaria o certificato di iscrizione per l'anno in corso.
- Prova del reddito: di solito le ultime tre buste paga. Se il tuo reddito è troppo basso, ti chiederanno uno o due garanti.
- Un garante: il tuo garante dovrà fornire gli stessi documenti che fornisci tu (identità, situazione lavorativa e reddito). Puoi anche scegliere servizi online come Garantme, specializzati nell'assistenza agli studenti internazionali.
⚠️ Importante: ti servirà anche un conto bancario francese per pagare l'affitto e la maggior parte delle altre spese legate alla casa (assicurazione casa, luce, gas, internet). Ti servirà anche per la domanda di aiuto per l'alloggio.
L'importanza del garante
Non lo ripeteremo mai abbastanza: per uno studente avere un garante è essenziale, perché la maggior parte degli studenti non ha un reddito sufficiente a rassicurare il proprietario. In genere i proprietari preferiscono i garanti francesi, perché i loro documenti sono in un formato e in una lingua che conoscono: le pratiche sono più semplici e si fidano di più.
Per fortuna esistono diverse soluzioni pensate per gli studenti internazionali.
- Visale: una garanzia gratuita per gli studenti, se rispetti i requisiti.
- Garantme: un'opzione a pagamento, ma accessibile agli studenti internazionali.
Pianificare il budget: quanto paga di affitto in media uno studente?
Nelle grandi città
Parigi resta la città più cara (da 800 € a 1200 € al mese per un monolocale), seguita da Lione, Bordeaux e Nizza (da 500 € a 800 €). Nelle città più grandi, se hai un budget limitato, punta sulla condivisione.
In provincia
Gli affitti sono più accessibili in città come Nantes, Lille o Strasburgo, soprattutto se ti allontani dal centro (da 300 € a 500 € al mese).
Risorse utili per gli studenti internazionali
Le 20 migliori città universitarie in Francia
Esplora le nostre pagine dedicate alle principali città universitarie francesi. Cultura, cucina, costo della vita e dritte utili: ti aiutiamo a scoprire la tua città e a scegliere il quartiere in cui vivere.
Associazioni studentesche e Welcome Weeks
Le Welcome Weeks sono organizzate dalle università e dalle associazioni studentesche all'inizio di ogni anno accademico (a settembre). Possono esserti di grande aiuto per orientarti e trovare risposta a tutte le tue domande sull'alloggio.
Conclusione
Trovare casa in Francia non è una passeggiata, ma con una buona preparazione ce la puoi fare. Prepara il tuo dossier per l'affitto, muoviti un po' in anticipo (2 o 3 mesi prima dell'arrivo, per andare sul sicuro) e sfrutta le risorse che ti mette a disposizione il tuo istituto. In bocca al lupo per la ricerca! 🤞
Fonti
- Justice.fr (Ministero della Giustizia francese) - affitti nelle residenze Crous tradizionali, da 200 € a 500 € al mese (pagina aggiornata il 3 marzo 2026) - https://www.justice.fr/fiche/demander-logement-etudiant-crous
- Mon Logement Crous (rete dei Crous) - procedura DSE e presentazione delle preferenze, con una fase complementare aperta a tutti gli studenti all'inizio di luglio - https://trouverunlogement.lescrous.fr
- Rete dei Crous - bilancio di inizio anno 2026: la fase complementare di assegnazione degli alloggi Crous è stata aperta il 7 luglio (26 agosto 2026) - https://www.lescrous.fr/2026/08/brief-de-rentree-logement/
- Lokaviz (rete dei Crous) - annunci pubblicati gratuitamente da proprietari privati, contatto tramite MesServices.etudiant.gouv.fr - https://www.lokaviz.fr/
- Service-public.fr - spese d'agenzia per la locazione: la quota dell'inquilino è limitata a 12,10 €/m², 10,09 €/m² o 8,07 €/m² secondo la zona, e a 3,03 €/m² per il verbale di consegna (pagina verificata il 12 gennaio 2026) - https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F375
- Anil - limite per metro quadro degli onorari di locazione addebitabili all'inquilino, in applicazione della legge ALUR - https://www.anil.org/parole-expert-logement-location-frais-agence-locataire/
