Introdução
Encontrar alojamento em França pode ser (muito) complicado, sobretudo nas grandes cidades: todos os estudantes procuram na mesma altura (junho a setembro) e as boas ofertas desaparecem depressa!
A barreira da língua não ajuda e recebemos com frequência pedidos de ajuda de estudantes em dificuldades. A chave, como imaginas, é começar cedo e usar todos os recursos ao teu dispor: a tua escola (o serviço de acolhimento e as associações de estudantes), as redes sociais e as plataformas de procura de alojamento.
Explicamos-te todos os pontos a que deves estar atento (o teu dossiê de arrendamento, por exemplo) e, sobretudo, onde procurar. Residências CROUS (o serviço público francês de apoio aos estudantes), residências de estudantes privadas, alojamento em casa de uma família, arrendamentos ou casas partilhadas: não faltam opções e, com um pouco de sorte, deves conseguir encontrar depressa a tua nova casa! 🙌
O mercado de arrendamento francês: que alojamentos há para estudantes?
As residências CROUS: baratas e práticas
Na tua procura de alojamento, aconselhamos-te a começar pelas residências de estudantes. Algumas são privadas, outras são geridas pelo Estado francês: é o caso das residências CROUS.
As residências do CROUS são um pouco o básico para os estudantes bolseiros. Com rendas entre 200 € e 500 € por mês, são muito acessíveis e muitas vezes ficam perto dos campus. Os quartos são bastante simples, mas têm tudo o que precisas para a tua estadia em França.
👉 O nosso conselho: as vagas são limitadas e os bolseiros têm prioridade, por isso submete o teu pedido o mais cedo possível para aumentares as tuas hipóteses! Para os estudantes internacionais, os pedidos de alojamento fazem-se online a partir do início de julho em https://trouverunlogement.lescrous.fr.
As residências privadas: mais conforto, mas mais caras
Se não encontraste vaga nas residências CROUS ou se procuras um alojamento mais moderno, as residências privadas (como Les Estudines ou Nexity Studéa) podem ser uma boa opção. Está tudo incluído: wi-fi, lavandaria, por vezes até um ginásio ou espaços comuns.
- Gostamos: a comodidade para estadias curtas (< 6 meses). Não precisas de comprar móveis e há menos burocracia.
- Gostamos menos: as rendas, que variam entre 500 € e 800 € (ou mais, em algumas cidades). É mais caro do que nas residências CROUS e muitas vezes um pouco acima do que encontrarias no arrendamento privado.
Arrendamentos e casas partilhadas privados: conforto e convívio
Para teres mais independência, também podes arrendar um apartamento a um particular ou optar por uma casa partilhada. Viver sozinho costuma sair mais caro e recomendamos-te antes a casa partilhada: além de dividires as despesas (eletricidade, gás, internet, despesas de condomínio), é a melhor forma de conheceres pessoas e viveres a fundo a tua experiência no estrangeiro.
⚠️ Importante: se optares por uma casa partilhada, certifica-te de que o teu nome consta do contrato de arrendamento. É indispensável para poderes pedir apoios como o APL (Aide Personnalisée au Logement, o apoio à habitação).
O coliving: uma solução da moda
Se procuras uma experiência dinâmica, social e prática, o coliving pode ser a solução ideal para ti. Este formato de alojamento combina espaços privados e partilhados, o que o torna uma excelente forma de conhecer gente e de conviver com outros jovens profissionais ou estudantes internacionais. Embora estes espaços nem sempre fiquem no centro das cidades, costumam ter boas ligações de transportes públicos, o que te permite aproveitar facilmente tudo o que a cidade tem para oferecer.
O coliving é especialmente indicado para estadias curtas, porque está tudo mobilado, com serviços incluídos (internet, limpeza, etc.), e os contratos são mais flexíveis. Se pensas ficar menos de 3 meses, é um formato que pode mesmo facilitar a tua instalação, sem as restrições habituais dos contratos de arrendamento clássicos.
De notar: o coliving costuma ser mais caro do que um arrendamento ou uma casa partilhada tradicionais, com rendas entre 500 € e 900 € por mês.
👉 Se te interessa, dá uma vista de olhos a plataformas como Colonies, Casa ou coliving.com.
Alojamento em casa de uma família: uma imersão completa
Queres viver uma experiência cultural completa? Já pensaste em viver em casa de uma família? Com rendas entre 300 € e 500 € por mês, partilhas o dia a dia de uma família francesa. É uma solução menos comum (a não ser que sejas au pair), mas quem experimentou fala muito bem dela, por isso inclui-a na tua procura.
Onde procurar: os nossos conselhos para estudantes internacionais
As plataformas do CROUS: trouverunlogement.lescrous.fr e Lokaviz
A rede dos CROUS tem duas plataformas, e não servem para o mesmo. trouverunlogement.lescrous.fr é o site das residências universitárias CROUS: primeiro preenches o teu Dossier social étudiant (DSE, o processo social do estudante) e depois submetes aí as tuas preferências de alojamento. Se não tiveres direito ao DSE, tens de esperar pela fase complementar, que abre no início de julho e está aberta a todos os estudantes.
Lokaviz é a plataforma do CROUS para as casas de proprietários particulares: quartos, estúdios e apartamentos, sozinho ou em casa partilhada. Os anúncios são verificados, o serviço é gratuito e entras com a tua conta MesServices.etudiant.gouv.fr para contactar os proprietários.
O site está em francês, mas podes usar a tradução automática do Google Tradutor.
Le Bon Coin, Studapart e SeLoger: o «básico»
Le Bon Coin: o site de anúncios classificados mais usado em França, uma espécie de OLX ou Idealista francês. É uma das opções mais usadas para procurar casa. De notar: a maioria dos anúncios é publicada por particulares, por isso poupas a comissão da agência. Em França estes custos não são livres: a parte que a agência te pode cobrar pela visita, pela instrução do processo e pela redação do contrato tem um limite por metro quadrado de área habitável e depende da zona onde fica a casa (atualmente 12,10 €/m² em zona muito tensa, 10,09 €/m² em zona tensa e 8,07 €/m² no resto do país), mais 3,03 €/m² pelo auto de vistoria de entrada. Nunca pode passar de metade do que a agência fatura, e todo o resto (redação e divulgação do anúncio, gestão do arrendamento) fica a cargo do proprietário.
- Gostamos: imensos anúncios, muito prático e possibilidade de filtrar os anúncios para evitar as imobiliárias e as respetivas comissões.
- Gostamos menos: o site só está disponível em francês, os anúncios são por vezes muito sucintos e há burlas. Para não seres enganado, nunca pagues nada antes de visitares a casa e assinares o contrato (vale para todos os anúncios, no Le Bon Coin ou noutros sites).
Studapart: uma plataforma especializada em alojamento para estudantes, com anúncios verificados. O grande ponto forte da Studapart é ser moderna e ter o site disponível em inglês.
- Gostamos: site em inglês, anúncios uniformes, anúncios verificados.
- Gostamos menos: nada a assinalar.
SeLoger: mais tradicional, o SeLoger é um dos grandes nomes do mercado. Tem muitos anúncios mas, mais uma vez, o site não está disponível em inglês.
- Gostamos: site moderno, anúncios verificados.
- Gostamos menos: site só em francês.
Appartager e La Carte des Colocs: casa partilhada sem complicações
La Carte des Colocs : a nossa recomendação para procurar casa partilhada! O site está bem feito, a navegação é fluida e a maioria dos anúncios inclui uma pequena apresentação de quem lá vive.
- Gostamos: o lado simpático e comunitário dos anúncios de particulares e o facto de o site estar disponível em inglês.
- Gostamos menos: cada vez mais anúncios de agências no site.
Appartager : casas partilhadas e quartos para arrendar. Uma boa alternativa à La Carte des Colocs, embora o site já esteja um pouco datado. Ainda assim, tem muitos anúncios, por isso não o ignores!
- Gostamos: fácil de usar, dedicado a casas partilhadas e quartos para arrendar.
- Gostamos menos: site antiquado, sem versão em inglês.
Grupos de Facebook e redes sociais: não os subestimes
Diz-se muitas vezes que o Facebook morreu, mas na procura de alojamento para estudantes não é verdade! Em quase todas as cidades, deves conseguir encontrar um ou vários grupos como «Logement à Toulouse» ou «Logement étudiant Rennes».
A maioria dos anúncios está em francês, mas vale a pena espreitar: assim evitas a comissão da agência e podes, por vezes, encontrar verdadeiras pérolas!
Preparar bem o teu dossiê: a chave para conseguir casa depressa
Os documentos necessários
Em França, um bom dossiê de arrendamento é indispensável para convencer senhorios e agências. Aconselhamos-te a reunir todos os documentos necessários antes das primeiras visitas. Melhor ainda: imprime tudo e leva o dossiê já preparado para as visitas. Se te apaixonares por uma casa, podes entregá-lo logo a quem organiza a visita (senhorio ou agência) e destacar-te dos outros candidatos.
Estes são os documentos que te vão pedir:
- Comprovativo de identidade: cartão de identificação nacional ou passaporte.
- Comprovativo de situação profissional: cartão de estudante ou comprovativo de matrícula do ano em curso.
- Comprovativo de rendimentos: em regra, os três últimos recibos de vencimento. Se os rendimentos forem demasiado baixos, vão pedir-te um ou dois fiadores.
- Um fiador: o teu fiador terá de apresentar os mesmos comprovativos que tu (identidade, situação profissional e rendimentos). Também podes optar por soluções online como a Garantme, especializadas no apoio a estudantes internacionais.
⚠️ Importante: vais precisar também de uma conta bancária francesa para pagar a renda, mas também a maior parte das despesas ligadas à casa (seguro de habitação, eletricidade, gás, internet). É igualmente necessária para pedires o apoio à habitação.
A importância do fiador
Nunca é demais repetir: ter um fiador é essencial para os estudantes, porque a maioria não tem rendimentos suficientes para deixar o senhorio descansado. Em geral, os senhorios preferem fiadores franceses, porque os comprovativos chegam num formato e numa língua que conhecem, o que facilita os trâmites e lhes dá mais confiança.
Felizmente, existem várias soluções pensadas para estudantes internacionais.
- Visale: uma garantia gratuita para estudantes, sujeita a condições de elegibilidade.
- Garantme: uma opção paga, mas acessível a estudantes internacionais.
Planear o orçamento: qual é a renda média de um estudante?
Nas grandes cidades
Paris continua a ser a cidade mais cara (800 € a 1200 €/mês por um estúdio), seguida de Lyon, Bordéus e Nice (500 € a 800 €). Nas maiores cidades, dá preferência às casas partilhadas se tiveres um orçamento apertado.
Fora das grandes cidades
As rendas são mais acessíveis em cidades como Nantes, Lille ou Estrasburgo, sobretudo quando te afastas do centro (300 € a 500 €/mês).
Recursos práticos para estudantes internacionais
Top 20 das cidades universitárias em França
Explora as nossas páginas sobre as principais cidades universitárias francesas. Cultura, gastronomia, custo de vida e dicas: ajudamos-te a conhecer a tua cidade de acolhimento e a escolher o bairro onde te vais instalar.
Associações de estudantes e Welcome Weeks
As universidades e as associações de estudantes organizam Welcome Weeks (semanas de acolhimento) no início de cada ano letivo (em setembro). Podem ser uma ajuda preciosa para te orientares e esclareceres todas as tuas dúvidas sobre alojamento.
Conclusão
Encontrar alojamento em França não é tarefa fácil, mas com uma boa preparação é perfeitamente possível. Prepara o teu dossiê de arrendamento, começa com alguma antecedência (2 a 3 meses antes da chegada, para estares mais descansado) e recorre aos recursos que a tua instituição de ensino põe à tua disposição. Boa sorte na procura! 🤞
Fontes
- Justice.fr (Ministério da Justiça francês) - rendas nas residências Crous tradicionais, de 200 € a 500 € por mês (página atualizada a 3 de março de 2026) - https://www.justice.fr/fiche/demander-logement-etudiant-crous
- Mon Logement Crous (rede dos Crous) - processo DSE e submissão de preferências, com uma fase complementar aberta a todos os estudantes no início de julho - https://trouverunlogement.lescrous.fr
- Rede dos Crous - balanço de início de ano 2026: a fase complementar de atribuição de alojamentos Crous abriu a 7 de julho (26 de agosto de 2026) - https://www.lescrous.fr/2026/08/brief-de-rentree-logement/
- Lokaviz (rede dos Crous) - anúncios publicados gratuitamente por proprietários particulares, contacto através de MesServices.etudiant.gouv.fr - https://www.lokaviz.fr/
- Service-public.fr - comissão de agência no arrendamento: a parte do inquilino está limitada a 12,10 €/m², 10,09 €/m² ou 8,07 €/m² conforme a zona, e a 3,03 €/m² pelo auto de vistoria de entrada (página verificada a 12 de janeiro de 2026) - https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F375
- Anil - limite por metro quadrado dos honorários de arrendamento imputáveis ao inquilino, em aplicação da lei ALUR - https://www.anil.org/parole-expert-logement-location-frais-agence-locataire/
