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法国学生租房指南：选房类型、预算和好用的找房平台

想尽快在法国找到住处，这篇文章都告诉你：租房材料为什么重要、去哪些平台找房，以及该准备多少预算。

🔎 内容速览

  • 住宿类型：CROUS（法国大学生活服务中心）学生公寓、私营学生公寓、合租、共享社区（coliving）或寄宿家庭，每种方式各有优点和费用。
  • 去哪里找：CROUS 学生公寓看 trouverunlogement.lescrous.fr，私人房东的房源看 Lokaviz，租房可以用 Leboncoin 和 Studapart，合租看 La Carte des Colocs，也别忘了 Facebook 小组。
  • 有竞争力的租房材料：护照、在读证明、法国银行账户，最重要的是担保人。这是租到房子的关键。
  • 提前规划预算：房租因城市而异，中小城市每月 300 至 500 欧元，巴黎则要 800 至 1,200 欧元。合租可以帮你省下不少钱。

学生评价

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引言

在法国找学生住处可能相当不容易，大城市尤其如此。大多数学生都在同一时间找房（6 月到 9 月），好房源很快就没了！

语言障碍也是个麻烦，我们经常收到学生发来的消息，说找房找得很吃力。关键是尽早开始，并用好手头所有的渠道：学校（迎新服务和学生社团）、社交媒体和租房平台。

这篇文章会带你了解需要注意的所有事项，比如怎么准备租房材料，以及最重要的去哪里找房。从 CROUS 学生公寓、私营学生公寓，到寄宿家庭、整租和合租，选择很多。只要运气不差、安排得当，你应该很快就能找到新家！🙌

法国租房市场：学生有哪些住宿选择？

CROUS 学生公寓：价格实惠，位置方便

找住处时，我们建议先从学生公寓找起。有些是私营的，有些由法国政府运营，CROUS 学生公寓就属于后者。

CROUS 学生公寓是奖学金学生的首选。房租每月 200 至 500 欧元，价格实惠，通常离校区也近。房间比较简单，但在法国生活所需的基本都有。

👉 我们的建议：名额有限，而且奖学金学生优先，所以越早申请越好，成功的机会才大。国际学生从 7 月初起可以在线申请 CROUS 住宿，网址是 https://trouverunlogement.lescrous.fr。

私营学生公寓：更舒适，也更贵

如果 CROUS 公寓已经满员，或者你想住得更现代一些，私营学生公寓（比如 Les Estudines 或 Nexity Studéa）是不错的选择。这类住宿通常提供 WiFi、洗衣房，有的还配有健身房或公共活动区。

  • 优点：适合短期居住（6 个月以内）。不用自己买家具，需要办的手续也少。
  • 缺点：房租更高，一般在 500 至 800 欧元之间，有些城市还会更贵。这类公寓比 CROUS 住宿贵，有时甚至比租一套普通公寓还贵。

整租与合租：更独立，也更有人气

想要更多独立空间，可以整租一套公寓，也可以选择合租。一个人整租通常花费不低，所以我们很推荐合租。合租可以分摊开销（电费、燃气费、网费和物业费），也是认识朋友、真正体验法国生活的好办法。

⚠️ 重要：如果选择合租，一定要确保租约上有你的名字。想申请住房补贴（APL，即 Aide Personnalisée au Logement），这一点必不可少。

Coliving：时下流行的选择

如果你想要一种有社交氛围、灵活又省心的住法，coliving（共享社区）可能很适合你。这种住宿兼有私人空间和公共空间，很适合结识新朋友，尤其受年轻上班族和国际学生欢迎。虽然不一定在市中心，但 coliving 的房子大多交通便利，出行很方便。

Coliving 对短期居住特别方便：公寓家具齐全，还包含 WiFi、清洁等服务，租约也比传统租约灵活。

📄 说明：Coliving 通常比整租公寓或合租更贵，房租每月 500 至 900 欧元。

👉 感兴趣？可以看看 Colonies、Casa 或 coliving.com 这类平台。

寄宿家庭：全方位体验当地文化

想深入体验法国文化？不妨考虑住进寄宿家庭。房租每月 300 至 500 欧元，你可以和法国家庭一起过日常生活。这种方式不算常见（互惠生除外），但试过的人反馈都很好，值得考虑！

去哪里找：适合国际学生的租房平台

CROUS 的两个平台：trouverunlogement.lescrous.fr 和 Lokaviz

CROUS 旗下有两个平台，用途并不相同。trouverunlogement.lescrous.fr 是 CROUS 学生公寓的申请网站：你先填好 Dossier social étudiant（DSE，学生社会助学申请档案），然后在站内提交住宿志愿。如果你不符合 DSE 的申请条件，就走补录阶段：它在 7 月初开启，所有学生都可以申请。

Lokaviz 是 CROUS 面向私人房东房源的平台：单间、单身公寓和整套公寓都有，可以独租也可以合租。房源经过核实，服务免费，用 MesServices.etudiant.gouv.fr 账号登录后就能联系房东。

网站是法语的，你可以借助谷歌翻译来浏览。

Leboncoin、Studapart 和 SeLoger：最常用的三个平台

Leboncoin：法国最受欢迎的分类信息网站，有点像法国版的“58同城”，也是找房的首选之一。注意，大部分房源由个人房东发布，所以可以省下中介费。在法国，中介费并不是中介说了算：带看房、审核申请材料和起草租约这几项，租客应承担的部分按居住面积每平方米设上限，具体金额看房子所在的区域（目前住房极度紧张区 12.10 欧元/平方米，紧张区 10.09 欧元/平方米，其余地区 8.07 欧元/平方米），入住状况登记（état des lieux）则为 3.03 欧元/平方米。而且租客承担的部分最多只能是中介费的一半，其余开支（撰写和发布房源、出租管理）全部由房东承担。

  • 优点：房源多，用起来方便，还可以把中介房源和随之而来的费用筛掉。
  • 缺点：网站只有法语，有些房源信息比较简单，而且存在诈骗。想避免被骗，没看房、没签租约之前千万不要付任何款项（不论是 Leboncoin 还是其他网站上的房源都一样）。

Studapart：专门做学生住宿的平台，房源都经过核实。Studapart 的好处是界面现代，而且有英文版。

  • 优点：对英语使用者友好，房源质量稳定，信息经过核实。
  • 缺点：没有明显的缺点。

SeLoger：这是市场上比较传统的平台，房源很多，不过网站同样只有法语。

  • 优点：网站界面现代，信息经过核实。
  • 缺点：只有法语版。

Appartager 和 La Carte des Colocs：让合租更轻松

La Carte des Colocs：我们找合租的首推平台！网站设计得好，用起来很方便，大多数房源还会简单介绍现有的租客。

  • 优点：社区氛围友好，有英文版网站。
  • 缺点：中介发布的房源越来越多。

Appartager：合租和单间出租的平台。作为 La Carte des Colocs 的替代选择很可靠，虽然网站有点旧，但房源很多，值得一看。

  • 优点：操作简单，专门做合租和单间出租。
  • 缺点：网站老旧，没有英文版。

Facebook 小组和社交网络：别小看它们

都说 Facebook 已经没落了，但找学生住处时并非如此！几乎每个城市都有一个或多个小组，名字类似“Logement à Toulouse”或“Logement étudiant Rennes”。

大多数帖子是用法语写的，但还是值得去看看：既能避开中介费，说不定还能淘到好房子！

准备租房材料：关键文件

需要准备的文件

在法国，一份完整的租房材料是说服房东和中介的关键。建议在第一次看房前就把所需文件准备齐全。

更好的做法是：全部打印出来，带着完整的材料去看房。如果遇到喜欢的房子，可以马上把文件交给带你看房的人（房东或中介），这样更容易从其他申请人中脱颖而出。 以下是通常会被要求提供的文件：

  • 身份证明：本国身份证或护照。
  • 学生身份证明：学生证或当年的在读证明。
  • 收入证明：一般是最近三个月的工资单。如果你的收入太低，可能会被要求提供一到两位担保人。
  • 担保人：你的担保人需要提供和你相同的文件（身份、职业状况和收入）。你也可以选择 Garantme 这类线上方案，它专门为国际学生提供协助。

⚠️ 重要：你还需要一个法国银行账户来支付房租，以及大部分与住房相关的费用（租房保险、电费、燃气费、网费）。申请住房补贴时也需要它。

担保人有多重要

再怎么强调都不为过：对学生来说，有担保人至关重要，因为大多数学生的收入不足以让房东放心。通常，房东更倾向于法国本地的担保人，因为他们的文件格式和语言都是房东熟悉的，办理起来更顺畅，也更容易取得房东的信任。

好在现在有几种专门针对国际学生的解决办法。

  • Visale：面向学生的免费担保，需符合申请条件。
  • Garantme：付费方案，但国际学生也能办理。

规划预算：学生的平均房租是多少？

大城市

巴黎仍然是最贵的城市（单间公寓每月 800 至 1,200 欧元），其次是里昂、波尔多和尼斯（500 至 800 欧元）。在大城市，如果预算紧张，可以考虑合租。

中小城市

在南特、里尔或斯特拉斯堡这样的城市，房租更实惠，尤其是离开市中心之后（每月 300 至 500 欧元）。

给国际学生的实用资源

法国前 20 大学生城市

来看看我们为法国主要学生城市准备的专题页面。文化、美食、生活成本和实用建议：我们帮你了解自己将要去的城市，并选一个合适的街区安顿下来。

学生社团和 Welcome Week

Welcome Week（迎新周）由大学和学生社团在每学年开学时（9 月）举办。对于住房方面的疑问，它们能给你很大帮助，也能为你指路。

结语

在法国找房并不轻松，但只要准备充分，完全可以搞定。提前备好租房材料，早做打算（建议在抵达前 2 到 3 个月开始，这样更从容），并善用学校提供的资源。祝你找房顺利！🤞

资料来源

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常见问题

关于在法国找住处，我们来回答你的疑问。

  • 学生住房的平均预算是多少？

    通常在每月 400 至 900 欧元之间，具体取决于城市和住宿类型。

  • 租房一定要有担保人吗？

    是的，几乎总是需要。可以考虑 Visale 或 Garantme，这两种都有很多国际学生在用 😉

  • 国际学生可以住 CROUS 学生公寓吗？

    可以，但名额有限，而且奖学金学生优先。一定要尽早申请，机会才更大！

  • 什么时候开始找房比较合适？

    最好在抵达前 2 到 3 个月开始，尤其是在大城市这类竞争激烈的市场。

  • 怎样避免网上租房诈骗？

    只使用信誉良好的平台，签租约前一定要实地看房，也绝不要提前汇款。

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